驗收新房要注意什么呢
發(fā)布時間：2022-09-09
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房子終于到手啦！新房驗收要注意什么呢？很多業(yè)主不是第一次買房，單對于裝修常識驗新房要注意什么的話還是了解的不多，一般也都會選別墅裝修公司進行驗收，其實驗收工作是很重要的，不僅僅顯示著房子的情況，還直接關系到了房子后期的別墅裝修公司的裝修效果和裝修預算，那么驗收新房要注意什么呢？廣州尚層裝飾小編給大家仔細介紹一下。
天花板查滲水
如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”。滲雨（水）的棚頂一般會有黃色水漬，雖然頂層防水保修5年，但沒入住便已滲漏是非常嚴重的，肯定會影響后期裝修，廣州別墅裝修設計公司提醒，漏水問題馬上找開發(fā)商整修。
陽臺裂縫危險大
房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。陽臺的裂縫就危險了。
房屋保溫層檢查
房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，一般這個問題可以冬天驗房的時候可以普遍看見的，(就像夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，墻面的保溫層有問題的話更加明顯。
輕敲各墻面聽空鼓
墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層要檢查是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用驗房的小金屬錘輕輕一敲就可以了。若聽到“空空”的聲音，就是粉刷層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們銜接良好。
墻面地面靠一靠
墻面、地面平整度是有要求的，如果不平呢也沒什么大事，不過裝修后期如果鋪強化復合地板就要先花錢找平地面了，這一找平一般每平米就的十幾大洋進去了。
不滲不漏衛(wèi)生間
檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動的業(yè)主可以忽略此處，因為你還要重新刷防水。
廚衛(wèi)最好緊鄰通風道，因為排風通暢很重要
廚房、衛(wèi)生間設計應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。而且廚房、衛(wèi)生間的排風孔是你家里廢氣的主要排出孔，如果堵塞或不暢都將嚴重影響將來生活。試驗方法很簡單，用打火機點燃一張紙靠近排風孔，如果火苗內(nèi)竄明顯則排風通暢，相反就危險了。
檢查門窗質(zhì)量
確認戶門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理。也是驗房的一部分，通過檢驗門框固定和牢固度，門框四周密封情況，方法很簡單，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動；同時用眼睛觀察門框與墻體洞口填補處是否密實。一般講，說防盜門具有四防功能（防盜、防火、防熱、防噪音）有的開發(fā)商故弄玄虛，會狡辯說我們是：防火、防熱、防噪音、防潮氣...氣的你鼻子都能歪了。
檢查門窗質(zhì)量的時候，防盜門經(jīng)常檢查出的問題大致有下面幾條：1、防盜門貓眼安裝歪斜，很不美觀；2、門鈴有缺陷破損；3、密封不嚴密，有空隙，不隔音也不保溫還在大風天亂顫并會有蟲子入侵的危險?！?/p>
供應暖氣管道有坡度還要有保護套
其實我們裝修的時候地面的套管應高出地面2-3厘米，地面因為初裝修的，應高出地面5厘米。露出墻面的水管如果被直接用水泥封死了，這也是不對的。因此驗房到暖氣階段的時候，一個小紕漏都會大問題，如果水管壞了就很難換。
保險插座護幼童
為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 所謂的保險裝置就是單獨用物體（包括幼童手指頭）插不進去單個插座孔眼中，必須兩個插座孔眼同時插入物體時才能插進去。廣州別墅裝修設計公司提醒，可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。
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